La diputada provincial Sofía Galnares, con el apoyo del Ministerio de Obras Públicas de Santa Fe, presentó un proyecto de Ley que tiene por finalidad la creación e implementación de un Programa Provincial de Alquileres, por medio del cual se buscará promover el acceso a la vivienda a través del alquiler en toda la provincia. Este martes 26 de noviembre de 2024 entrevistamos a la autora del proyecto para consultarla sobre los alcances de la norma propuesta. Indicó que su iniciativa tiene el aval del bloque de diputados de la UCR, “para el que hoy sale alquilar se encuentra con que a lo mejor el monto del cálculo locativo es algo a lo que le puede llegar pero no así cuando empiezan a aparecer los gastos anexos, los comisiones, sellados, depósitos de meses de alquiler, garantías propietarias muchas veces en el lugar, recibos de sueldo que llegan a ser hasta siete, los pedidos que se piden lógicamente para justamente garantizar el pago“, describió la legisladora.
“Lo que buscamos con este proyecto de ley es brindar dos herramientas puntuales para que el gobierno provincial pueda colaborar en pensar en una política de hábitat completa, que contemple el tema de los alquileres“, expresó. En esa misma línea dijo que no solamente se está pensando en el hábitat, “como la producción de vivienda estatal o la posibilidad de ofrecer créditos hipotecarios como es el caso de los créditos nido, sino pensar en el universo de inquilinos que son dos de cada diez hogares en la provincia de Santa Fe“, remarcó.
Mencionó que el proyecto de ley prevé, por un lado la posibilidad de acceder a un seguro, una póliza de caución, “un seguro de garantía donde la póliza pueda estar bonificada para que en reemplazo de las garantías propietarias o bien los recibos de sueldo aquel inquilino pueda tener acceso a un seguro de caución y que para el dueño del inmueble este seguro de caución sea respaldo suficiente en caso de que el inquilino se vaya sin pagar algún servicio, deje alguna rotura en el inmueble sin pagar, lo que sabemos que viene a reemplazar esto a una garantía propietaria o a un recibo de sueldo es decir la figura del garante“, desarrolló.
Indicó la diputada provincial que el proyecto fue trabajado muy de cerca con el ministro Enrico, “hablamos con su equipo de la secretaría de hábitat y el tema de los plazos fue fundamental porque si pensamos en un programa para beneficiar o para facilitarle las cosas a los que alquilan la ejecución la reglamentación de la ley tiene que ser un tema expeditivo“, aseveró. Dijo que en muchos casos cuando la persona que va a alquilar consigue tener todos los requisitos el inmueble ya está alquilado, “a la hora de buscar los requisitos en la reglamentación de la ley va a contemplar estas cuestiones y sobre todo para esta otra herramienta que prevé el proyecto de ley que es la posibilidad de acceder a un crédito a tasa bonificada lo más cercana a cero“, anunció la legisladora.
Afirmó que prevé en la ley que el gobierno provincial tenga los recursos tanto sea para bonificar la tasa del crédito o la póliza del seguro de caución, “fondos que provengan de un porcentaje del impuesto a los sellos ya sea de construcción o de todo lo que se recauda en materia de contratos de alquiler“, comentó.
Manifestó con certeza que el gobierno provincial va a tener esta herramienta legislativa a disposición para obtener recursos para asistir a los inquilinos, “ya sea bonificándole la póliza del seguro de caución para reemplazar ese seguro venga a reemplazar a los recibos de sueldo las garantías propietarias o bien que el inquilino pueda optar por sacar un crédito a devolver en 12 o 24 cuotas fijas como digo tasa lo más cercana a cero posible“, se esperanzó.
“Buscamos brindar dos herramientas para que el gobierno provincial pueda colaborar en una política de hábitat completa, que contemple el tema de los alquileres”
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