Desde los estudios de Radio Diez, este viernes hablamos en nuestro programa radial con Gastón Scarel, broker de Re/Max Conquista, quien brindó un detallado panorama sobre la situación del mercado inmobiliario en Reconquista, analizando la evolución de los precios, la influencia del contexto político y la reactivación del crédito hipotecario en Argentina.
Scarel empezó comentando que desde Re/Max Conquista cuentan con una detallada y avanzada base de datos, la cual señala que actualmente el mercado inmobiliario se encuentra en una meseta desde hace seis años. Según sus datos, desde 2019 los precios de cierre se han mantenido estables, con una baja del 15% en 2020, pero sin grandes variaciones desde entonces, por lo cual la expectativa de suba está más vigente que nunca.
Sin embargo, la expectativa de un crecimiento en los valores es más fuerte que nunca. “La conversación ya es general: va a haber un boom de crecimiento. Aquellos mercados que hayan tomado decisiones de mejora en costos y servicio van a experimentar un fuerte dinamismo”, afirmó el broker.
EL IMPACTO DEL CONTEXTO POLÍTICO Y LAS EXPECTATIVAS:
Scarel destacó que la coyuntura política y económica es determinante para el sector. En ese sentido, su empresa decidió contratar al reconocido economista Gustavo “Lacha” Lazzari para realizar tareas de consultoria y evaluar distintos escenarios económicos y políticos. Entre ellos, se plantean tres posibilidades:
- Un cambio de régimen profundo en Argentina, en el cual se piense distinto la participación del Estado, las regulaciones arancelarias, pensar distinto la estructura completa del país, siempre en pos del crecimiento del empleo.
- Una reestructuración similar a la de los años 90 (con un crecimiento no sostenible).
- O la vuelta a un esquema de control de la inflación mediante mecanismos de estabilización monetaria.
“Todo dependerá de las expectativas de la gente, de los empresarios y de la política. El mercado inmobiliario se mueve en base a las percepciones y la confianza”, explicó Scarel, resaltando que en los primeros meses de 2025 ya se observa una mayor actividad en el sector.
MAYOR OFERTA Y AUMENTO DE LA DEMANDA:
En cuanto a la oferta, el mercado está experimentando un crecimiento significativo. En enero ingresaron más de 89 propiedades nuevas a la venta, y en febrero ya se sumaron 37 más. A esto se suma el regreso del crédito hipotecario, un factor clave para el dinamismo del sector, que viene acompañado de mayor estabilidad y tranquilidad.
“Hoy por hoy desde Remax estamos tramitando más de seis créditos hipotecarios y firmamos un acuerdo con el Banco ICBC para ofrecer a nuestros clientes la posibilidad de conocer su límite de crédito y las propiedades a las que pueden acceder. Esto agrega un 20% más de compradores al mercado”, detalló Scarel.
La vuelta del crédito hipotecario, tras más de ocho años de inactividad en este segmento, está generando gran expectativa. “Esto no solo es positivo para quienes buscan comprar, sino que también impulsa la construcción y el desarrollo inmobiliario”, agregó.
EL PROTAGONISMO DE LOS NUEVOS emprendimientos:
Respecto a los nuevos desarrollos de RE/MAX Conquista, Scarel aseguró que la reconocida empresa inmobiliaria está comercializando la mayoría de los edificios que tiene actualmente en construcción de Reconquista.
Entre los proyectos más destacados se encuentran la Torre Edén, ubicada en calle Obligado, con una fachada doble y amenities en la terraza, incluyendo una piscina infinita con vistas privilegiadas a la Plaza 25 de Mayo.
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Por otro lado, en diciembre del año pasado se lanzó Balcones de España, que está ubicado en España 1303 (casi San Lorenzo) y que tiene 7 pisos. Allí ya hay más de 10 ventas concretadas. Aquí puedes ver uno de los departamentos disponibles en este edificio: https://www.remax.com.ar/listings/balcones-de-espana-piso-1-dpto-4.
El mercado inmobiliario en Reconquista está en plena evolución. Con estabilidad en los precios, aumento en la oferta y un renovado interés por los créditos hipotecarios, todo indica que 2025 puede marcar un punto de inflexión para el sector.
OFICINA DE CONTACTO DE RE/MAX Conquista
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📞 Teléfono: +54 03482 421912
📧 Email: conquista@remax.com.ar
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