El mercado inmobiliario regional comienza a dar señales de reactivación y, en medio de ese contexto, este jueves hablamos en nuestro programa radial con Franco Sartor, referente de Inmobiliaria Sartor, quien analizó en profundidad el momento del sector, el comportamiento de los precios, las oportunidades de inversión regionales y los nuevos desarrollos que se vienen en Reconquista y Rosario.
Franco, integrante de una familia con una larga trayectoria en el desarrollo inmobiliario regional, marcada por el legado de su padre Horacio Sartor, comenzó señalando que en los últimos tres meses se registró un aumento del 8% en el valor de las propiedades usadas, tras más de un año y medio de estabilidad en los precios.
“Ese es un dato clave. Las propiedades usadas venían estables y este último trimestre mostraron un repunte, lo cual marca una tendencia que puede sostenerse”, señaló.
Según el empresario, el mercado aún está lejos de alcanzar los valores que tuvo entre 2017 y 2018. “Hoy estamos al 50% de esa brecha. Viendo la película hacia atrás, creo que este es el momento indicado de comprar.
Quienes tengan capital disponible deberían aprovechar, porque todavía hay propiedades con precios muy convenientes y el costo todavía no refleja lo que valdrá en el futuro”, advirtió.
Una de las claves que marcó Sartor durante la charla fue la diferencia entre el precio publicado y el valor real de mercado: “Muchas veces se publica un precio basado en una aspiración, no en datos concretos. Nosotros trabajamos con estadísticas reales de operaciones cerradas, y eso es lo que garantiza una tasación certera, especialmente si el objetivo es vender”.
¡Llegó la hora de sacar los dólares del colchón!
Sartor también hizo referencia al contexto económico nacional y a la posibilidad de que se habilite el uso de dólares no declarados para operaciones inmobiliarias. “Argentina está entre los países con más dólares per cápita guardados.
Si se libera su utilización, sin dudas gran parte de esos fondos van a ir al ladrillo, porque sigue siendo la inversión más segura y tangible, que además trasciende generaciones. Por eso creemos que mucha gente se va a volcar al mercado inmobiliario”, sostuvo.
En cuanto al mercado de alquileres, el empresario explicó que “volvieron a niveles atractivos de rentabilidad”, lo cual ha reactivado el interés de los inversores. “Hoy no sólo piensan en vivienda: también están apostando a galpones, locales comerciales y otros formatos que diversifican la rentabilidad”, dijo.
Park Plaza, el desarrollo exclusivo en Reconquista y expansión a Rosario
Franco Sartor presentó además un nuevo proyecto en Reconquista, en calle Iturraspe al 1238, entre Bolívar y San Lorenzo: un edificio exclusivo llamado “Park Plaza” que contará con siete departamentos únicos por piso, sin vecinos laterales y con espacios comunes mínimos, pensado para quienes buscan la privacidad de una casa con la seguridad de un edificio.
Ver esta publicación en Instagram
“Detectamos que ese segmento no estaba satisfecho en la ciudad, por eso diseñamos un formato diferente, tipo PH en altura”, explicó.
Finalmente, anunció que Inmobiliaria Sartor también comenzó a operar en Rosario, con foco en la compra y venta de departamentos en el centro, centro-norte y la localidad de Funes. “Es un paso importante y estamos muy entusiasmados con la respuesta que tuvimos desde el inicio. Vemos potencial de crecimiento y consolidación”, concluyó.
Escuchá acá la entrevista completa:
Para más información acerca de las alternativas que propone Inmobiliaria Sartor, invitamos a visitar el sitio web: https://sartorinmobiliaria.com/
