Este martes hablamos en nuestro programa radial con Gastón Scarel, broker de RE/MAX Conquista, quien realizó un profundo análisis del año que atraviesa el mercado inmobiliario en Reconquista y la región, destacando los desafíos, los cambios en la dinámica de la oferta y la demanda, y las perspectivas de cara a 2026. Además, presentó una nueva iniciativa solidaria impulsada por la firma con foco en la Navidad y la comunidad.
Al hacer un balance del año, Scarel señaló que 2025 fue “un año para entenderlo y analizarlo”, muy diferente a los anteriores. “Fue un año más exigente, con una fuerte fluctuación de la demanda y un marcado aumento de la oferta”, explicó.
Scarel recordó que RE/MAX Conquista está próxima a cumplir 9 años de presencia en Reconquista, con la firma del contrato de franquicia en febrero y la inauguración de la oficina el 26 de mayo. “En este tiempo vimos muchas etapas del mercado, pero este año tuvo particularidades muy marcadas”, remarcó.
Según detalló, durante el primer semestre existían expectativas positivas, pero a partir de julio la suba de tasas generó una fuerte retracción de la demanda y una caída significativa en la cantidad de transacciones. “El mercado se amesetó y comenzaron a concretarse operaciones más grandes, impulsadas por quienes siempre están activos y saben que el dólar no es el mejor refugio de valor”, sostuvo.
Créditos, tasas y perspectivas para 2026
De cara al futuro, Scarel fue cauto pero moderadamente optimista. “Aprendimos que no hay nada completamente despejado, aunque lo parezca. Hoy las tasas de referencia están en su nivel más bajo del año y eso generó un incremento de consultas y créditos otorgados al sector privado”, indicó.
Alquileres: estabilidad, pero valores altos
En relación al mercado de alquileres, Scarel comparó la situación con la relación entre empleador y empleado. “Al inquilino le cuesta llegar, y al propietario muchas veces no le alcanza o no justifica la inversión”, explicó.
Tras años de fuerte movilidad, impulsada por actualizaciones atadas a la inflación y una marcada volatilidad, hoy se observa una mayor estabilidad. “Aunque los valores quedaron altos, esta previsibilidad redujo la movilidad de alquileres. Para el inversor puede significar mayor rentabilidad, pero también menor demanda”, analizó.
Una Navidad solidaria: RE/MAX Conquista lanza su campaña comunitaria
Más allá del análisis económico, Scarel destacó el compromiso social de la firma. “Desde que arrancamos hace nueve años, siempre buscamos generar un impacto en la comunidad y no limitarnos solo al negocio”, señaló.
En ese marco, RE/MAX Conquista lanzó la campaña “En esta Navidad demos un poco de alegría entre todos”, una cruzada solidaria enfocada en niños. Hasta el 22 de diciembre, la oficina recibe donaciones de juguetes, ropa para niños y alimentos no perecederos, que luego serán distribuidos en merenderos y hogares de la ciudad.
Las donaciones se reciben en la sede de Patricio Diez y Lucas Funes, donde RE/MAX Conquista funciona desde hace casi una década. “Todo suma. Un juguete, una prenda o lo que cada uno pueda aportar sirve para regalar sonrisas en estas fiestas”, subrayó Scarel.
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